Nadat een hypotheekofferte ondertekend retour is gezonden naar de betreffende hypotheekaanbieder zal er nog een hypotheek akte moeten worden opgesteld en dit wordt gedaan door de notaris.

De hypotheekverstrekker draagt er zorg voor dat alle benodigde gegevens om de akte van hypotheek op te stellen bij de notaris terecht komen. Bij de aankoop van een woning zullen de leveringsakte van de woning en de akte van de hypotheek  tegelijkertijd bij de notaris gepasseerd worden. 

Passeren van de akte van hypotheek bij de notaris
Op het moment dat de notaris alle gegevens die nodig zijn voor het opstellen van de akte van de hypotheek heeft gekregen kan de hypotheekakte worden opgesteld en kan er een afspraak voor het passeren worden gemaakt. Aangezien het belangrijk is dat alle gegevens juist staan vermeld krijgen de partijen eerst nog een concept van de akte van hypotheek toegezonden. Als alle gegevens juist zijn, staat er niets meer in de weg om naar het notariskantoor te gaan en de hypotheekakte te ondertekenen. De hypotheekverstrekker zal ook bij de notaris de akte van hypotheek moeten ondertekenen, maar normaal gesproken zal de hypotheekverstrekker hiervoor een machtiging hebben afgegeven aan het notariskantoor.

Inhoud van de hypotheekakte
• Een hypotheek akte is een financiële overeenkomst tussen de hypotheekverstrekker en de hypotheeknemer. Er zijn een aantal zaken die in de hypotheek akte worden opgenomen.
• In de eerste plaats staat er in hypotheek akte vermeld wie de overeenkomst aangaan. Daarnaast wordt duidelijk vermeld wat de totale schuld aan hypotheek zal zijn en wordt er een omschrijving van het onderpand van de hypothecaire lening gegeven.
• Een ander aspect van de hypotheekakte is dat de rentevaste periode die is overeengekomen in de akte wordt opgenomen en ook de wijze van aflossing van de hypotheek wordt er in vermeld.
• Een van de kenmerken die nader benoemd worden in de hypotheekakte zijn de voorwaarden als de overeenkomst tussentijds beëindigd wordt.
• Het spreekt voor zich dat bij het opstellen en passeren van de akte van hypotheek door de notaris kosten worden berekend en van deze kosten wordt een overzicht opgesteld dat meegezonden wordt bij de concept hypotheekakte.