Ook bij het oversluiten van een hypotheek komt er een notaris aan te pas, die verschillende taken op zich zal nemen met betrekking tot de bestaande hypotheekakte en met betrekking tot het opstellen van de nieuwe hypotheekakte.

Het bij de notaris oversluiten van een hypotheek is natuurlijk aan kosten gebonden. Aangezien de notaristarieven zijn losgelaten kan er dus rekening mee worden gehouden bij de keuze voor een notaris. 

Taak van de notaris bij oversluiten van de hypotheek
Bij het oversluiten van een hypotheek is er feitelijk sprake van tussentijdse beëindiging van de bestaande hypotheekovereenkomst. In de hypotheekakte die betrekking heeft op de bestaande hypotheek staan de voorwaarden vermeld, die van toepassing zijn bij het vroegtijdig afbreken van de overeenkomst van de hypotheek. De notaris zal bij het oversluiten van de hypotheek ervoor zorgen dat de bestaande hypotheekakte uit het hypothekenregister wordt verwijderd. Vervolgens zal de notaris voor de nieuwe hypotheek een hypotheek akte opstellen en na het passeren ervoor zorgen dat deze in het hypothekenregister wordt ingeschreven.

Kosten voor het oversluiten van de hypotheek bij de notaris
• Aan het bij de notaris oversluiten van de hypotheek zijn kosten verbonden, die onderscheiden kunnen worden in de kosten die betrekking hebben op de bestaande hypotheek, waarvoor immers actie moet worden ondernomen en de kosten met betrekking tot de nieuwe hypotheek.
• Als de notaris over alle gegevens beschikt kan de nieuwe hypotheekakte worden opgesteld en zal er naar de hypotheeknemer een concept worden verzonden met daarbij een overzicht van de kosten.
• Enkele kosten die worden gemaakt met betrekking tot het oversluiten van de hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar. Voor wat betreft de notariskosten staan de fiscaal aftrekbare kosten vaak aangegeven op de factuur.
• De tarieven van de notaris voor het oversluiten van de hypotheek kunnen per notaris verschillend zijn en daarom is het aan te raden om op onderzoek uit te gaan, zodat daarop kosten bespaard kunnen worden. Er zijn notariskantoren die werken met vaste tarieven voor het opstellen van een akte voor de hypotheek en anderen hanteren weer percentages van de hypotheekbedragen.