Voor het afsluiten van een hypotheek geldt dat er notariskosten in rekening zullen worden gebracht, waarbij men onder meer kan denken aan het opstellen van de hypotheekakte.

Er zijn notariskosten bij het afsluiten van een hypotheek die fiscaal aftrekbaar zijn maar dat geldt niet voor alle notariskosten die bij de aankoop van een al bestaande woning worden gemaakt. 

Notariskosten die aftrekbaar zijn
Bij het kopen van een bestaand huis dat gefinancierd wordt met een hypotheek zullen tijdens de afspraak bij de notaris de leveringsakte en hypotheekakte worden getekend. De notariskosten die gemaakt worden met betrekking tot de leveringsakte van de woning zijn in elk geval niet fiscaal aftrekbaar. De notariskosten die wel aftrekbaar zijn voor de belasting zijn de kosten die te maken hebben met het opstellen van de hypotheekakte. Deze notariskosten die voor fiscale aftrek in aanmerking komen worden meestal duidelijk aangegeven op het kostenoverzicht dat door de notaris wordt opgesteld. 

Aandachtspunten bij de notariskosten die aftrekbaar zijn
• Het is natuurlijk handig om te weten welke notariskosten er gemaakt zullen worden als er een hypotheek wordt afgesloten en daar zijn dan ook handige rekenprogramma's voor beschikbaar op het internet.
• Er zijn notarissen die werken met vaste tarieven waardoor u misschien niet goed weet welke notariskosten exact aftrekbaar zijn, maar ook hiervoor geldt dat uit het kostenoverzicht opgemaakt kan worden welke kosten er voor aftrekbaarheid in aanmerking komen. Het voordeel van een vast tarief is dat u in elk geval direct op de hoogte bent van de te maken notariskosten bij het kopen van een woning en afsluiten van een hypotheek.
• Als u al toekomstplannen hebt voor eventuele verbouwingen aan de woning en dat wilt gaan financieren met een hypotheek kan het aan te raden zijn om een hogere inschrijving van de hypotheek te laten vastleggen, zodat in een toekomstig stadium er niet opnieuw notariskosten zullen worden gemaakt bij het opnemen van de hypotheek. Voor een hogere inschrijving zal er wel aan bepaalde voorwaarden moeten worden voldaan.